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南沙新楼盘以后哪个潜力大些？对于一个城市楼盘的潜力，需要看这个地方的发展。

很多人说，南沙有很大的升值空间，在广州这么多地区中，它在产权和投资方面都是最好的。此外，在很大程度上，南沙是广东自贸区三大区之一。对于房价来说，地铁附近的会更高，第一条地铁的历史，可以了解。

在南沙，有几个板块吸引了买家的注意。除了明珠湾、南沙湾、角门金洲和黄阁，最近的万顷沙也成为市场的焦点。

有许多新的地点，它们有自己的优势：要么有吸引人的规划，要么有成熟的配套设施，它们在市场上都有自己的位置。

明珠湾：

可以说是南沙未来的十年，从谷歌历史的卫星图片可以看出，灵山岛的商务区不仅在大肆修建道路、公园、码头，还直接提前在轨道交通搞未来的地下工程。

看今年年中的卫星图，全岛绿化、道路、公园等基础设施已经完成，地下工程已经建成并隐蔽在地下。

万顷沙：

交通是万顷沙的优势。南沙离海最近，有着得天独厚的地理优势，其中心点辐射湾区板块，与市中心相连。

在交通方面，位于万顷沙地区的南沙站将来会有很多轨道交通道口。如NS1线、南沙港铁路、赣深客专线、深茂铁路、18号线、知南快线、15号线、肇顺南虎城际等。

根据计划，建成后，从南沙到广州东站仅需30分钟，到南站仅需25分钟，途经新城， 珠江和广州东站、CBD的几个核心区。

南沙湾：

南沙湾位于南沙区中心，未来将成为粤港澳大湾区，粤港澳大湾区的海上门户和创新合作的先行区、广州的国际海洋休闲中心。

东面是虎门水道，北面是有容造船厂，西面是黄山鲁森林公园，南面是凫洲水道。规划总用地面积2407公顷。规划人口24万，城市建设用地面积1804.68公顷。

其中拥有多功能混合用地127.64公顷，公共设施9.89公顷，住宅用地409.59公顷，公共管理和公共服务设施404.28公顷，道路和交通设施36494公顷，绿地和广场用地346.07公顷。

蕉门-金洲：配套设施已经成熟

蕉门成熟的配套设施不仅满足了购房需求，也带动了投资需求。

已开通的号线，蕉门站和金洲站两个站都在区间内，可以通过地铁连接广州市区，实现上班族去天河上班，回南沙家的理想状态。

规划中的15 号线内环路将在南沙自贸区内的蕉门-金洲板块，串联起明珠湾起步区、万顷沙报税港区块、蕉门河中心区、龙穴北、南沙湾等，为周边市民出行带来极大的便利。

黄阁：

去过号线4的朋友应该知道，黄阁汽车城就在4号线的上。从黄阁坐地铁可以很快到达商务区，如琶洲和车陂。未来将有22个号线在建，以实现与广州的快速联系。

南沙房子每平方的价格是多少？

南沙保利城19889元/平方米。物业费：2.8元/月。主要户型为75平-127平，2 -4平。该项目计划建设5891户家庭。

南沙的地理优势是什么？

以广州为核心看南沙，南沙在广州的边缘，南沙的位置类似于广州从化，肇庆四会，靠辐射带动发展是比较艰难的。

从地理和几何意义上来说，南沙是湾区的中心，也是广州唯一一个未来南沙将支撑300万人口的次中心城市。

南沙位于湾区城市群的中心，紧邻佛山，东莞，广州， 深圳和香港，九个城市都在100 km半径的辐射范围内。

南沙是湾区的地理中心，湾区南沙大桥和虎门大桥是连接东莞的重要交通枢纽，从万顷沙经深华通道到深圳只需半小时。

在政策红利的支持下，2019年南沙GDP增长率在广州11个区中排名第一，南沙GDP增长率为10.5%。根据这个增长率，南沙的本地生产总值需要12至15年才能达到5000亿元的规模。

南沙GDP达到5000亿的规模，才能支撑起广州副中心的地位，南沙才能有造血功能。

南沙的前景是好的，但我们不能盲目乐观，南沙南沙是一块等待我们耐心雕琢的粗玉，这个雕琢周期相当长，可能需要10到15年。10到15年什么都有可能发生。南沙未来是会腾飞还是默默无闻，还有待观察。

南沙新楼盘相关内容的介绍，希望对大家有帮助，南沙虽然远远没有一线城市那么有名，但是在重要发展区位中，会有更多的发展机会。

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