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6月2日，房地产开发、家居用品、家用电器等“房地产产业链”个股活跃，中交地产（000736.SZ）涨停。

近日发布，5 月百强房企销售额单月同比+5.8%，环比回落14.5%；1-5 月百强房企销售额累计同比+8.2%，较上月同比涨幅降低0.6pct。

光大证券表示，2023 开年，监管部门密集发声，释放积极信号，明确房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转，房地产平稳健康发展事关金融市场稳定和宏观经济发展全局。供给侧来看，多部委相继表态，通过信贷、债券、股权多种方式综合协同，“三箭连珠”，执行层面可操作性大幅提升，有力提振房地产行业信心；需求侧来看，5 年期LPR 下调，地方政府“因城施策”引导合理住房消费需求，包括优化“认房认贷”标准，下调首付比例及按揭利率等。

光大证券表示，政策利好频发，供给侧信用风险逐步出清，需求侧促进购房消费实质性升温，新冠疫情管控优化，高能级城市房地产市场供需回暖明显，区域分化格局进一步凸显。

中泰证券称，商品房竣工和交付后，需要装修、布置家具和家电，因此会带动建筑装潢材料、家具和家电等的消费。

中交地产从事主要业务为房地产开发经营与销售业务，主要产品为房地产销售、房产租赁、物业管理。

公司业绩持续低迷。

2020-2022年，中交地产实现营收123亿元、145.4亿元、384.7亿元，归属于上市公司股东的净利润为3.47亿元、2.36亿元 、3393.95万元，扣非净利润为2115.72万元、-4.32亿元、-1.86亿元。值得注意的是，中交地产的毛利率与净利率持续下滑。其中，毛利率为26.52%、22.91%、13.43%，净利率为7.28%、5.08%、2.66%。

2023年第一季度，中交地产实现营业收入26.89亿元，同比下降31.89%，主要为本期房屋结转收入减少；归属于上市公司股东的净利润亏损约2.02亿元。

来源：泡财经

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