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江門(mén)日?qǐng)?bào)訊 （記者/凌雪敏 通訊員/黃妙姿）業(yè)主喜提一輛新能源汽車(chē)，想在自家車(chē)位安裝充電樁，物業(yè)卻不愿意配合。業(yè)主“有車(chē)無(wú)樁”十分苦惱。那么物業(yè)究竟有沒(méi)有配合安裝充電樁的義務(wù)呢？近日，江海法院審結(jié)了這樣一起物業(yè)服務(wù)合同糾紛案。

據(jù)了解，江海區(qū)某小區(qū)業(yè)主黃某某購(gòu)買(mǎi)了一臺(tái)新能源電動(dòng)汽車(chē)，并計(jì)劃在自己的產(chǎn)權(quán)車(chē)位上安裝專(zhuān)用充電樁。但在他報(bào)裝的過(guò)程中，小區(qū)物業(yè)公司卻拒絕在其安裝充電樁的證明材料上蓋章。

此后，黃某某多次與物業(yè)公司溝通協(xié)商，但物業(yè)公司以其安裝充電樁將產(chǎn)生安全問(wèn)題、用電擴(kuò)容可能會(huì)損害其他業(yè)主權(quán)益而需對(duì)其申請(qǐng)書(shū)及承諾書(shū)進(jìn)行公示并經(jīng)其他業(yè)主同意，以及《電動(dòng)汽車(chē)自用樁安裝承諾書(shū)》應(yīng)予進(jìn)一步完善為由，拒絕了黃某某的請(qǐng)求。黃某某遂將物業(yè)公司訴至江海法院，請(qǐng)求判令物業(yè)公司在其安裝充電樁的證明材料上蓋章，并配合完成充電樁的安裝。

江海法院經(jīng)審理認(rèn)為，業(yè)主在其購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)車(chē)位上安裝自用充電基礎(chǔ)設(shè)施，需要物業(yè)公司蓋章認(rèn)可，屬于為業(yè)主提供建筑物管理、維護(hù)等物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容。至于物業(yè)公司提到的業(yè)主安裝充電樁將產(chǎn)生安全問(wèn)題、用電擴(kuò)容可能會(huì)損害其他業(yè)主權(quán)益的問(wèn)題，現(xiàn)行法律法規(guī)并無(wú)居民安裝充電樁需經(jīng)其他業(yè)主同意的強(qiáng)制性規(guī)定。業(yè)主購(gòu)買(mǎi)了新能源汽車(chē)，因此要求物業(yè)公司配合安裝充電樁，合法合理，物業(yè)公司應(yīng)依法提供服務(wù)。

綜上，江海法院判決被告物業(yè)公司為原告黃某某安裝充電樁的證明材料蓋章，并在后續(xù)安裝過(guò)程中予以配合、協(xié)助。

說(shuō)法

物業(yè)公司為業(yè)主出具證明材料符合民法典規(guī)定

該案的辦案法官表示，隨著新能源汽車(chē)的普及，物業(yè)公司以安裝充電樁存在安全隱患等為由，拒絕業(yè)主在小區(qū)內(nèi)安裝充電樁引發(fā)的糾紛時(shí)有發(fā)生。新能源汽車(chē)充電樁的施工建設(shè)，是新能源汽車(chē)應(yīng)用推廣的重要舉措，物業(yè)公司為業(yè)主出具統(tǒng)一安裝充電樁的證明材料，符合民法典第九條規(guī)定的“綠色原則”。

其次，業(yè)主黃某某對(duì)其車(chē)位享有專(zhuān)有物權(quán)，在其專(zhuān)有區(qū)域安裝充電樁不屬于小區(qū)業(yè)主共同決定的事項(xiàng)。物業(yè)公司作為物業(yè)服務(wù)單位，有義務(wù)為業(yè)主在其專(zhuān)屬車(chē)位安裝充電樁提供物業(yè)服務(wù)。

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