导语

5月13日，由中远恒信集团主办的“价值投资·聚焦中国”2018中远恒信二季度资产配置策略会隆重举行，数百位嘉宾及投资者齐聚一堂，与行业专家一起剖析资产配置新趋势，洞察投资先机。值得一提的是，此次会议正逢母亲节，中远恒信集团为到场的每一位女士都送上康乃馨致以节日的问候。

地产百强企业资源集聚效应进一步强化

随着行业进入资源主导阶段，百强企业的资源集聚效应更为强化，将促进行业集中度进一步提升。百强企业凭借更强的综合实力，在城市市场及土地、资金等资源领域拥有更高话语权，优势资源不断向其倾斜，不仅助推其销售业绩大幅跨越，也保障了其未来拥有充足的竞争砝码，强者恒强已成行业共识。

从目前整体房地产市场来看，2018年1-3月份，全国房地产开发投资21291亿元，同比名义增长10.4%，增速比1-2月份提高0.5个百分点。其中，住宅投资14705亿元，增长13.3%，增速提高1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为69.1%。

从国家统计局发布的数据显示，2018年第一季度相对于2017年第一季度而言，国家宏观经济形势有所好转，全国房地产市场无论从供应量还是需求量上都有所增加，房地产市场总是与国家宏观经济息息相关的。

从投资策略角度来看，建议广大投资者积极关注百强企业地产项目，尤其是土地资源和地理位置有优势，且实时监督确保投后管理的项目标的。

股权投资需综合评估各环节逻辑性

对于股权投资的各环节逻辑性，首先需要对产品结构与逻辑进行分析，主要包括担保性、质押性、资产质地、违约门槛以及还款能力。

从风控逻辑来看，对于任何项目而言，担保是为增信的实现方式，对于上市公司股东借款的担保需要上市公司、大股东、实际控制人这三个主体全部提供担保增信，缺一不可;同时在产品底层风控中要求与上市公司具有真实贸易的供应商提供额外的担保增信，以提供更为牢固而强大的担保力量。

其次，实质资产特性是广大投资者需要极其关注的一个指标，实质资产特性会对产品底层资产进行深入分析，揭示底层资产的实质特性，让投资人了解底层资产在产品运作或退出时的操作，以了解到项目最核心的本质情况。另外，资金用途及还款来源是主要介绍投资项目的具体资金使用情况及还款来源情况，帮助投资人了解整个项目的回款来源及安全性，全面了解项目风险。

从投资策略角度来看，广大投资者应当关注全方位担保、还款来源充分、还款能力强、实质资产扎实、整体违约门槛高的优质上市公司项目及标的。

“价值投资·聚焦中国”2018中远恒信二季度资产配置策略会圆满落幕，会上的精彩分析引起现场热烈的反响，让到场的嘉宾及投资者对于今年的市场趋势及投资机遇有了更深入地了解，为其2018年的资产配置策略树立了风向标。