“根據有關調查顯示，現在大城市有70%的新市民和青年人是租房住。”住房和城鄉建設部副部長倪虹8月31日在國新辦發布會上表示，“下一步，要重點抓好政策落實，真正加快保障性租賃住房建設，讓新市民和青年人能早日改善他們的居住條件。”

昨日，國新辦就努力實現全體人民住有所居有關情況舉行發布會，住房和城鄉建設部部長王蒙徽、住房和城鄉建設部副部長倪虹、黃艷介紹了有關情況。

我國建成世界上最大住房保障體系

8月31日，王蒙徽指出，住房發展取得巨大成就，建成了世界上最大的住房保障體系。2019年，城鎮居民人均住房建筑面積達到39.8平方米，農村居民人均住房建筑面積達到48.9平方米。我們加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系，累計建設各類保障性住房和棚改安置住房8000多萬套，幫助2億多困難群眾改善住房條件，低保、低收入住房困難家庭基本實現應保盡保，中等偏下收入家庭住房條件有效改善。

王蒙徽表示，城市建設取得歷史性成就，創造了世界城市發展史上的奇跡。2020年，我國常住人口城鎮化率達63.89%，城市數量達687個，城市建成區面積達6.1萬平方公里。2019年，我國城鎮生產總值、固定資產投資占全國比重均接近90%。

住房矛盾轉為結構性供給不足

倪虹表示，經過兩年多的實踐，我國房地產市場總體保持了平穩運行。下一步，將繼續全面落實房地產市場長效機制，穩地價、穩房價、穩預期，促進房地產市場平穩健康發展。

王蒙徽指出，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，穩妥實施房地產長效機制，穩地價、穩房價、穩預期，促進房地產市場平穩健康發展。

新時代新階段對住房和城鄉建設發展提出了新要求，住房和城鄉建設工作面臨著新問題和新挑戰。比如，住房矛盾從總量短缺轉為結構性供給不足，人民群眾對住房質量和環境提出了更高的要求;城市發展由大規模增量建設，轉為存量提質改造和增量結構調整并重，城市建設的品質和安全與人民群眾對美好生活的向往和新時代新階段的要求還不相適應。城鄉發展不平衡，農村發展還不充分，農房和村鎮建設還不能很好地滿足農民現代化生活需要，等等。

黃艷表示，城市更新的工作剛剛起步，仍在探索過程中。下一步，將推進城市更新試點，探索城市更新的方法路徑，推出一批示范項目，積極、妥善、有序地實施城市更新行動。

著力解決新市民青年人住房問題

倪虹指出，根據有關調查顯示，現在大城市有70%的新市民和青年人是租房住。租金付得起的區位比較遠，區位比較好的租金又比較貴，這就成為新市民青年人買不起、租不好房的一個現實問題。解決新市民、青年人住房問題，是各級政府的職責所在，也是提高城市競爭力和可持續發展的必然要求，城市政府應該把“要我做”變為“我要做”，下決心下力氣解決新市民、青年人住房問題。

倪虹透露，住建部昨日發布了《關于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》，《通知》提出：除違法建筑和經專業機構鑒定為危房且無修繕保留價值的建筑外，不大規模、成片集中拆除現狀建筑，原則上城市更新單元(片區)或項目內拆除建筑面積不應大于現狀總建筑面積的20%;不大規模、強制性搬遷居民，不改變社會結構，不割斷人、地和文化的關系，就近安置率不宜低于50%;確保住房租賃市場供需平穩。不短時間、大規模拆遷城中村等城市連片舊區，防止出現住房租賃市場供需失衡加劇新市民、低收入困難群眾租房困難，城市住房租金年度漲幅不超過5%。(一財)

關鍵詞： 房地產市 長效機制 固定資產投資 住房租金