7月8日，仲量聯行發布2021年第二季度北京房地產市場回顧，2021年第二季度商業地產空置率達6.2%，新增供應22.89萬平方米，租金環比下跌1.1%。但相比一季度，二季度北京核心市場及郊區市場的租金已經有所回升。

北京市場需求穩步回升，市區市場和核心市場租金降幅放緩。根據報告內容顯示，第二季度，北京市區零售地產項目租金環比下降1.1%，核心市場則保持平穩，租金環比略降0.3%。核心市場中一些領先的優質項目的租金已開始上調。同時，郊區市場的租賃需求逐步回暖，帶動空置率下降至7.8%。盡管郊區市場仍面臨空置壓力，但是隨著需求回升的跡象開始顯現，多數業主已不愿像此前做出大幅度的租金讓步。

同時，奢侈品牌銷售額迎來強勢反彈，積極在市場中擴張。在今年二季度，多個奢侈品牌在高端購物中心擴大布局，如葆蝶家和亞歷山大麥昆已計劃在太古里北區開設新店。珠寶類奢侈品牌同樣活躍，尚美和海瑞溫斯頓等多個品牌計劃開設新店。集合店類品牌表現強勁，成為租賃需求增長最快的業態之一。商場業主方對于引進集合店類租戶表現出極大興趣，以期能夠快速填補空置面積，豐富業態組合。其中，LLAABB MIX加速擴張，在本季度新開三家門店。

仲量聯行北京研究部董事紀明表示，北京零售市場需求回暖，空置率收窄從而導致租金降幅收窄。同時，奢侈品牌擴展，內資女裝品牌、以及冬奧會影響下的滑雪品牌有更多的開店需求，所以也推動了整個北京零售市場的發展。

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