就在经济型酒店纷纷转型布局中档酒店时，格林豪泰却以发展经济型酒店模式欲登陆美国资本市场。3月6日，北京商报记者获悉，格林豪泰已递交招股书，并计划于今年二季度在美国纳斯达克上市。实际上，格林豪泰此前就曾曝出欲赴美IPO，并计划筹资6亿美元。作为经济型酒店后来者的格林豪泰，虽然近年来业绩不断增长，但却在酒店转型的路上显得滞后。在错过了经济型酒店发展的黄金期后，选择在经济型酒店集团私有化退市大潮中上市的格林豪泰，却有着利用资本谋划转型的打算。不过，高特许加盟率引发的“加盟店风波”却一直是格林豪泰品牌扩张的隐忧。

欲赴美IPO

格林豪泰冲刺IPO又有新进展。北京商报记者获悉，格林豪泰酒店管理集团(以下简称“格林豪泰”)已于近日递交了招股说明书，并计划今年二季度在美国纽约上市。值得注意的是，此次冲刺IPO，格林豪泰董事长徐曙光将持有全部股权。

据招股书显示，格林豪泰2017年营收为7.78亿元(约合1.19亿美元)，总的成本与费用为4.05亿元(约合6239万美元)，运营利润达到3.87亿元(约合5955万美元)，运营利润率达到50%，归属于股东的净利润为2.85亿元(约合4386万美元)。

据了解，早在去年11月，就有消息称，中资酒店经营商格林豪泰启动了在纽约首次公开募股(IPO)的项目，拟筹资至多6亿美元。格林豪泰已经聘用成立于美国纽约的国际金融服务公司MorganStanley和金融管理咨询公司MerrillLynch参与筹备工作。此前有消息指出，格林豪泰预计将在2018年二季度上市，而上市计划是为了配合该集团的进一步扩张。

华美酒店顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱直言，格林豪泰此次的准备工作相对充分，成功率较高。

此外，冲刺IPO之前，格林豪泰也开始了一些动作，包括2017年1月，格林豪泰通过全资子公司收购大娘水饺100%股权，随后，又与境外私募基金联合注资1.5亿元入股逸柏酒店集团。而格林豪泰旗下的中高端酒店品牌格美酒店、格雅酒店以及格菲酒店也都是2017年才成立，每晚价格在280-350元不等。单从价格上来说，只有格林东方300-600元的房价符合中高档酒店的标准。因此，有业内人士推测，格林豪泰在中档酒店市场还处于初级阶段，此次除了赴美上市，或许正在谋求向中档酒店甚至其他业态进行布局。对此，北京商报记者致电格林豪泰相关负责人，截至发稿时，仍未收到回复。

错失黄金期

2004年才进入中国市场的格林豪泰集团是一家美资机构，由多家美国机构投资成立，其背后创始人正是有着华裔背景的美籍人徐曙光。经过十余年的扩张，格林豪泰已在全国400多个城市拥有1800多家连锁酒店，旗下拥有格林东方酒店、格林豪泰酒店、青皮树酒店、格林联盟酒店和贝壳酒店等多个品牌。

虽然发展迅猛，但和中国三大经济型酒店集团如家、铂涛、华住相比，格林豪泰还是“掉队”了。据专业咨询机构盈蝶咨询发布的《2012年中国经济型酒店行业分析报告》显示，2005-2012年，中国经济型酒店快速增长，期间经济型酒店数量增长超过9000家，仅2012年与2011年底相比，增长幅度就为35.68%。

2005-2012年经济型酒店发展的黄金期，中国三大经济型酒店集团纷纷赴美IPO，且旗下酒店数量纷纷突破1000家大关。北京商报记者了解到，如家、铂涛、华住分别于2006年、2009年、2010年先后赴美登录纳斯达克。2011年，曾有消息指出，格林豪泰欲赴美IPO，此后不了了之，直到2017年，消息再度传出。

在经历了高速发展之后，经济型酒店步入薄利期。2014年，曾有报道指出，经济型酒店每间利润仅5元，此后如家、铂涛纷纷放慢了发展经济型酒店的拓展，转而加大发力中档酒店品牌。2013-2015年，铂涛、如家先后私有化，并被锦江和首旅收入囊中。

而意识到这一点的格林豪泰也早有预见，并开始谋划转型。为了丰富酒店产品，格林豪泰还在2017年4月1.5亿元入股逸柏酒店集团，该酒店集团旗下品牌包括易佰酒店、锐思特和途客中国。同时，格林豪泰还加速海外市场拓展。据了解，从2014年至今，格林豪泰先后在孟加拉首都达卡、美国、越南等地开设酒店。

有业内人士分析指出，当前经济型酒店发展的黄金期早已褪去，而国内原三大经济型酒店集团如家、铂涛、华住早已纷纷转型布局中档酒店，格林豪泰此时赴美IPO确实有些“掉队”。

低直营率隐忧

事实上，在招股书中，格林豪泰称自己为“中国领先的纯特许经营酒店运营商”。据了解，华住、锦江、首旅如家加盟占比分别为77%、81%、69%，也正因此，净利润偏低，而格林豪泰加盟比例高达98%。公开数据显示，截至2017年12月31日，格林豪泰在中国拥有2289家酒店、190807间客房，覆盖263个城市、27个省和自治区。此外还有306家酒店正在开发中，预计将于今年6月开始运营。格林豪泰的野蛮扩张，让酒店数量从2012年的792家增长到2017年的2289家。快速加盟之下，确实给格林豪泰带来了可观的收益。

关键词： 酒店 经济型 格林