《财富》2021年世界500强榜单在8月2日揭晓，这是《财富》杂志第27次发布全球大公司排行榜，这也成了衡量全球企业竞争力最著名、最权威的榜单。

榜单显示，碧桂园以670.8亿美元营收、50.75亿美元利润排名第139位，短短五年内排名一路攀升了328个位次，始终保持稳健高质的增长，稳居行业领军阵营。

紧跟中国城镇化步伐，持续领跑行业

2017年7月《财富》发布当年度世界500强榜单，有10家中国公司首次上榜。其中碧桂园还是唯一新上榜的房地产企业，位列第467名。

自此，碧桂园进入新的发展阶段，五年内不断突破成长天花板。根据第三方机构统计的数据，碧桂园全口径销售额由2016年的约3088亿元上升到了2020年约7888亿元，增幅达到了155%;权益合同销售额年复合增长率为25%，实现从2016年2348亿元到2020年5706.6亿元的飞跃;净利润则由约137亿元增长至541亿元，增幅高达约295%。2020年碧桂园销售额约占全国商品房销售额的5%，在进驻的三四线城市中，平均市占率约为8%。

新中国成立70年来，中国经历了世界历史上规模最大、速度最快的城镇化进程，为包括碧桂园在内的中国房地产公司造就了成长的沃土。国家统计局报告显示，2020末中国常住人口城镇化率超60%，当年中国商品房的销售金额已经高达近17.4万亿元。亿翰智库指出，2020年全年销售业绩5000亿以上的房企数量达到5家，分别为碧桂园、中国恒大、万科地产、融创中国和保利地产，迅速扩大的内需市场造就了一批领先世界的房地产企业。

2006年以来，碧桂园开始实施全国拓展战略，布局版图从一二线延伸至三四五六线，不断持续深耕，截至2020年底已将业务开拓至全国31个省/自治区/直辖市、289个地级市、1350个县/镇区。2020年,碧桂园实现权益合同销售金额约5706.6亿元，同比增长3.3%;权益合同销售面积约6733万平方米，同比增长8%。在第三方机构统计的全口径销售额排行榜中，2020年碧桂园的全口径销售为7888.1亿元，稳居行业第一。

国家统计局发布的2020年统计公报显示，2020年年末常住人口城镇化率超过60%。今年政府工作报告已提出“十四五”期间，常住人口城镇化率要提高到65%，也就是说，“十四五”期间，我国常住人口城镇化率年均提升幅度将在0.7-0.8个百分点左右，这意味着我国每年进城人数仍将达到1000万人级的规模。

人口、经济发展要素也进一步向中心城市、都市圈、城市群集聚，房地产市场仍将面临较大发展空间。碧桂园目前已进驻的245个三四线城市中，84%的城市处于库存短缺或合理状态，可见该布局下市场需求潜力巨大。

博弈存量时代，碧桂园选择修炼内功

2020年房地产行业经历了“一波三折”，在这不平凡的一年中，年初受新冠疫情影响市场整体呈现低迷状态，到年中市场转暖，再到“三条红线”“两条上限”“22城集中供地”等系列政策出台，中国房地产企业正在进入存量时代，开展深度竞争。

尽管全年受到疫情的影响，房地产仍然是整个中国经济体系中复苏最快的行业之一，甚至后期追回了疫情期间的损失。这一情况在本次榜单中得以印证，今年共有8家房地产公司登上世界500强榜单，且名次都较前两年有较大提升。他们分别是中国恒大集团(122位)，碧桂园控股有限公司(139位)，绿地控股集团股份有限公司(142位)，万科企业股份有限公司(160位)，中国保利集团有限公司(174位)，融创中国控股有限公司(364位)，龙湖集团控股有限公司(456位)，华润置地有限公司(470位)，排名最低的房企营收超过260.27亿美元、利润超过43.52亿美元，比上年显著增长。

在榜单上，碧桂园的排名尤为令人关注：从2017年首次上榜世界500强第467位，到今年升至第139位，上榜五年内排名跃升328位，这份“成绩单”展现了碧桂园持续提升的企业综合实力。

财报显示，截至2020年12月31日，碧桂园录得不含增值税的已售未结收入7851亿元，为未来的业绩提供了相当的确定性。同时，截至2020年底，碧桂园在国内已获取的权益可售资源约1.75万亿元，潜在的权益可售货值约5000亿元，权益可售资源合计约2.25万亿元，以此前权益销售额为基数，可强力支撑公司未来3.5年以上的发展。充裕的现金流也为碧桂园带来资金的“底气”，提高了抵御风险的能力。截至2020年底，公司可动用现金余额达1836亿元，资金保障能力良好。

碧桂园集团总裁莫斌认为，随着土地红利和金融红利的消失，管理红利越来越强，也就是谁竞争力越强，谁的市场占有率就越大。2018年下半年以来，碧桂园开始以“行稳致远、全竞提升”为战略统筹发展，不断强基固本，持续聚焦深耕。2020年，碧桂园将全周期综合竞争力的核心凝练为“一率五力”，从高效率、成本力、产品力、营销力、服务力、科技力等6个维度发力，进一步夯实发展根基，确保增长规模与增长质量的齐头并进。

多元布局、科技赋能，碧桂园走向未来

“做大产业的同时如何做强”，“如何提升全球竞争力，成为世界一流企业”，这是势头迅猛的中国企业需要面临的问题。房地产行业正处在深度调整和转型时期，从单纯住宅业务向综合服务延伸，与科技、健康、消费等层面跨领域合作，乃至布局全产业链业态，成为一些行业头部房企的战略选择。

碧桂园也正在持续思考并付诸实践。2018年碧桂园正式启动多元化步伐，于地产传统主业的基础上，开拓了机器人、现代农业等高科技业务板块，企业定位也升级为“为社会创造幸福生活的高科技综合性企业”。

位于广东顺德的碧桂园凤桐花园项目正在热火朝天地建设中，测量机器人采用先进的AI测量算法处理技术，效率较人工提升2到3倍;智能随动布料机使传统需3人的工作量变成只需1人即可完成;外墙喷涂机器人大大降低了高空作业坠落的安全隐患……

当前传统建筑行业正面临施工安全、效率、成本、劳动力等诸多制约，以建筑机器人为代表的智能建造被认为是行业发展的方向。碧桂园旗下全资子公司博智林目前已有在研建筑机器人46款，获专利授权1320项。截至今年7月，已有18款建筑机器人投入商业化应用，服务覆盖14个省份近70个项目，累计应用施工超百万平米。

碧桂园2019年5月成立的千玺机器人餐饮集团，以智能科技为核心驱动，将自主研发的机器人打造为餐饮标准化的载体，形成覆盖生产、供应链、运营的全产业链体系，促进餐饮行业产业和服务升级。截至2021年6月，累计提交1000余项专利申请，自主研发机器人设备及软件系统80多种。近百家机器人餐厅全面布局粤港澳大湾区内广州、深圳、珠海、佛山等十大城市;2300余台各类餐饮机器人单机设备，已在全国28个省市的景区、学校、医院、交通枢纽等多样化场景中遍地开花。

现代化农业也是碧桂园高科技产业中的重要一环。2020年10月，北大荒建三江-碧桂园无人化农场项目举办农机无人驾驶作业现场演示会，44台/件无人化农机设备成功进行了作业演示。武汉汉南“中国种谷”、三水区南山镇万亩智慧农业园等一批项目也进展迅速。

围绕主业延伸多元板块，通过整合资源打通地产业务与新业务接口，碧桂园形成三大板块相互独立又相互支撑，一方面可以借助优势产业赋能，提升地产主业产品与服务的竞争力;另一方面多元化业务在地产主业依托下发展难度相对降低，有助于培养企业内生增长动力。

引入高科技赋能传统地产业业务、构建幸福美好人居生态圈，正在成为碧桂园迈向新轨道的主旋律，这也是碧桂园对于第二生长曲线的答案。莫斌在今年3月的业绩发布会上公开表示：“我们有信心，建筑机器人及千玺机器人餐厅在明年实现盈利。”

除了做好企业本身，碧桂园还积极履行社会责任，以实际行动回馈社会。去年疫情期间，杨国强家族及碧桂园集团、国强公益基金会先后共捐赠2亿元设立抗疫基金。今年7月河南多地暴雨，碧桂园集团、碧桂园服务、国强公益基金会联动碧桂园在河南的8个区域立即行动，紧急采购防汛救灾、生活、医疗等价值2000万元的首批物资，陆续发往受灾地区。

据统计，杨国强家族及碧桂园集团、国强公益基金会迄今已为社会累计捐赠超90亿元，涉及精准扶贫、职业教育、教学科研等各个方面。此外，碧桂园还积极纳税，为社经济发展和就业稳定做贡献，直接和间接创造就业岗位超200万个，2020年全年纳税总额达653亿元。

来源：SOHU营销观察

关键词： 碧桂园 高科技赋能 传统地产业 人居生态圈