据中国之声《新闻纵横》报道：12月3日，石家庄不少市民向中国之声反映，2014年到2015年，他们以每平米六千元左右的市场价格，购买了位于裕华区的期房“新鼎华府”，但至今开发商都没有交房。如今，相同地段的新房价格都涨到了一万八千元以上。

业主们原以为这房子买值了，但没想到，11月30日，他们接到开发商的通知：由于规划有变，他们原先购买的楼盘并没有建设，涉及到部分楼栋的业主在12月7日前，去找开发商拿回原来的购房款。业主们质疑，开发商此举违背了最基本的契约精神。

交房时间一推再推

2015年3月，石家庄市民李女士以单价5800元的市场价格，购买了新鼎华府一号楼三单元的房子。李女士说原定2017年8月底交房，但交房日子一推再推。

李女士：“他不是说政策变更啊，反正说了一大堆什么变更，政府不让盖怎么着的。我们也挺理解他们的。晚交房我们也没有找他们，也没有要赔偿，那么相信他们。后来他就开始盖了，我们找过几次，他们态度都特别好，而且也承认我们的协议。”

马先生也买了这个小区的房子，但时间上比李女士还要早一年。

马先生：“买之前他是在挖槽，交了钱以后就停工了，我们就一直等、一直等。期间我们也跟开发商有沟通，他就给我们推时间，就从10月份推到11月份，从11月份推到12月份，就一点一点往后推。我们就很担心就是这开发商会不会跑路啊?!然后到16年的时候，我们大家就都安心了，为什么?因为他开始建设了。”

手续不全 开发商口头承诺三个单元变成“一个单元和+两个单元”

业主们反映，就是在业主与开发商的多次交涉中，事情起了点儿小变化。

马先生：“办那个规划证的时候，售楼部的跟我们说，当时那个一号楼是三个单元，当时是因为石家庄不让建三个单元的房子，所以临时把一号楼拆成了一号楼是一个单元，二号楼是两个单元。”

李女士：“他当时承认是把一号楼的二三单元变更为二号楼的一、二单元，我说那你把协议给我们改一下吧，他说没事，咱们下预售证的时候一块就改了。然后房子也在一直盖，后来我们也相信他了，就一直等着他们。”

在多次接触中，开发商还给出了一个理由，各种证件都还在陆续办理当中。包括李女士在内的多名业主均证实，他们在当初买房的时候，新鼎华府五证不全，甚至根本没有。

李女士：“石家庄它有这种乱象，我们好多亲戚朋友也都是，它在没有五证的时候，就已经开始卖房了，等他五证齐全的时候，其实就已经没有房子了，也买不着。所以我们买的时候他没有证件，一个证都没有。”

马先生：“当时石家庄普遍情况就是说卖的楼盘大部分都是没有证的，当时这个项目说是?；氐阆钅浚缓笪揖透芯跬φ?，就掏钱买了。”

网络上的公开资料显示，2016年底，石家庄市?；傩邢钅考锌は殖』幔岢【蜕柙谛露┕は殖。；饕斓疾渭恿嘶嵋椋⒃谥麓侵谐?，裕华区辖区内的重点建设项目很多已经通过相关手续取得了批示。

原一号楼二、三单元的业主们称，直到今年11月之前，他们都一直参加着开发商举办的各种邀请业主的活动。业主们也一直很踏实：第一，这是区政府重点工程;第二，开发商一直没有否认过原来的协议和购房者的业主身份;第三，3能分成1和2，这是幼儿园的孩子都懂得的算术题：

“那二号楼的一单元和二单元，就是一号楼的二单元和三单元，他们当时口头承诺我们的，房子的户型面积都一样，和我们以前的都一样。”

业主突然接到退款通知函：规划变更 房子没有了

业主马先生说，11月30日晚上，他接到开发商的电话，让业主们去领一份通知函：

马先生：“说是要过去领通知，我们还以为说是要给我们办证的事，就办那个预售证要还贷款之类的呢。我们去的时候，他给我们发的是一个退款通知单，退款通知单就写的是因为规划变更，政策变更，然后房子没有了。”

业主们提供的一份视频资料中，开发商方面的相关人士，在与业主们的协商会上，有这样的说法：“二单元和三单元的，都通知到你们了，去售楼处领取通知函，因为我们二三单元确实没有这个房子了。政策变更、规划变更，确实是没有了。给你们两个选择：第一，不想要房子的退款、退房，按照贷款的同期利息补偿;第二，你们可以有其他诉求，每个人去售楼处。”

视频中，开发商方面的人士说完这几句话，就离开了现场。而业主们对这样的处理，表示不理解：

“咱们是最老的业主了，对吧?给你拿了启动的资金，让你们运转起来，你们有活动我们也赞助，运动会啦或者年会了，去那个山上帮助助学什么的，都给你积极地去做。到现在你房盖好了，五六号楼都卖了，把我们要踢开。这是为什么呀?”

采访中，多位业主表示，除了要求开发商遵守契约精神，按照原购房协议履行合同之外，他们没有别的要求。2016年之前就已经有规划变更的情况出现，为何到现在才通知业主?“因为期间大家都在租房子嘛，等了五年了。突然当房价涨了三倍的时候，给大家说要退款!它按原价给大家退回来。”

?；鼻ぃ?日下午之前给业主答复

公开资料显示，迟至2015年7月14日，石家庄市人民政府才发布“新鼎华府”项目的土地征收和安置补偿公告;开发商新鼎地产公司官网上的信息显示，迟至2016年11月25日，“新鼎华府”才取得项目建设所必须的基础性手续——土地证。而此时，包括李女士和马先生在内的原一号楼业主，已经与开发商签订买房协议数月甚至数年。

据业主们反映，一二号楼至今仍没有预售许可证，前两年，多级政府部门都去过项目工地视察，而在此之前，一二号楼已经卖得差不多。

昨天，记者拨打开发商——新鼎地产公司官网上的联系电话，但无人接听。记者联系?；矫?，有关部门称，需要时间协调相关部门接受采访。截至发稿前，记者没有得到?；矫娴拇鸶?。

3日晚，业主们向中国之声反馈，昨天下午，?；晃桓鼻ご耪喙夭棵懦鱿擞煽⑸毯鸵抵鞔聿渭拥男袒帷；嵘?，政府方面称，限开发商于4日下午之前给业主们一个答复。业主如果对开发商的答复不满意，建议业主通过司法途径维护自身合法权益。（记者 肖源）

关键词： 石家庄 新鼎华府 退款