隨著我國經濟，科學技術的發展，人們對美好生活的向往與日俱增。近年來，人們對住宅的健康、舒適、科技性要求越來越高，一些主打健康、科技的項目也因此備受市場青睞。以這兩年比較火的、聲稱“致力于打造成京城生態宜居住宅的典范”西山甲一號為例，開盤即受到熱捧。

上文新聞報道幾乎沒有夸張的成分。2016年，我曾兩次去過西山甲一號的售樓處、參觀過他們的樣板間，每次都能遇上很多到訪的客戶。有客戶坦言，買這里的房子就為了對抗北京的霧霾。西山甲一號新風系統、恒溫恒濕等科技系統很打動這位客戶。彼時，北京的霧霾相當嚴重。

數據顯示，2016年，北京共發生重污染39天，其中臭氧重污染1天，其余38個重污染天全部為PM2.5重污染，重污染天對全年PM2.5濃度貢獻超過三成。

霧霾鎖城，越來越多的客戶在關注房子地段、配套的同時，也開始關注房子是否具有科技、健康元(8.390, 0.13, 1.57%)素。

“西山甲一號地處西五環園博園畔，依托北京唯一的全國綠色生態示范區長辛店生態城，被永定河、園博園、北宮森林公園等五湖六園所環抱，周邊生態環境資源優勢極為突出。西山甲一號從營造之初即以北京生態大城的國際生態標準塑造人居產品，室內更同步歐洲標準打造10大科技系統，恒溫恒濕系統、新風系統、日光spa級光照、一鍵式智能家居、國際標準直飲水等，從溫度、陽光、濕度、空氣、噪音、水等核心生命元素出發，層層精冶，不遺余力將世界智慧考量于人，回歸家庭的人文情感關懷，成就理想生活的終極大宅。”這是西山甲一號項目公開宣傳和媒體報道的文字。

我不知道，當時買房人有多少是被“十大科技系統”“理想生活終極大宅”打動了。我只記得，那一年的夏天，西山甲一號的火熱不亞于當時的天氣。有報道為證：

后來，西山甲一號從一期賣到了四期，價格也由每平5萬多漲到了7萬，無論市場瘋狂還是低落，總有購房者愿意為之買單。究其原因，11月27日，我采訪購房者們時，他們說當時之所以買這里的房子是因為：“被科技住宅概念忽悠了”、“生態概念，靠近園博園低密度”，“理念先進，金隅開發”。這都是業主的原話。

10月30日是西山甲一號1、2、3期合同中約定收房的日子，但由于各種原因導致工期緩慢，直到11月22日后，業主才陸陸續續收到交房通知。

看到自己房子的那一刻，很多業主表示，心哇涼哇涼的。他們很難接受花大幾百萬甚至上千萬買來，宣傳中的“生態城、會呼吸的房子”、“首都高端科技住宅標桿項目”、“科技住宅”，竟是這樣的。

打開由玻璃膠粘著的新風系統的外罩，出風口被水泥沙子塞滿。難以想象這樣的機器能吹出多健康的“新風”來!

有業主開了新風后，檢測室內PM2.5是超標的。

有家業主家入戶門前是這樣的，可以看得出，這活干的很糙。

很多業主家窗戶的封條隨意從窗戶的縫隙里“溜”了出來。像不像一顆顆海草，在隨風飄搖??

樓道有點窄啊!有的首層過道寬度只有1.18米。

踢腳線們也很任性

窗臺上的鋁包木目測好像要流淌下來了，不知道這是什么操作~

壁紙“空鼓”，粘不住

木地板不平，一踩就就冒出灰塵。

入戶門和墻壁中間的那道大縫隙很辣眼睛

防護欄把柜子也防護起來，思路太清奇，原諒我猜不透設計師的真實想法。

水管彎成這樣，水流如何通暢?

各種質量“瑕疵”枚不勝舉。不再一一貼圖了，圖片確實太多太多……

據了解，由于科技住宅在我國的房產市場上仍然處于發展階段，目前科技住宅市場缺乏統一的規范和標準，比較混亂。在此提醒廣大購房者買科技住宅時，一定要多比較、多考察，擦亮眼睛。我們不是專業人員，不敢妄下結論說西山甲一號不夠科技、環保、生態。但這個項目呈現出來的很多細節，暴露出了開發商做產品的態度。

面對房子出現的質量問題，業主們在售樓處和開發商溝通過，去過國資委也去過金隅總部、金隅地產總部、市住建委和豐臺區住建委信訪辦反映問題，也有多位業主撥打過市長熱線12345及區建委投訴電話，到目前為止還沒有得到有效的解決。

 

簽署的合同中約定，房屋于2018年10月31日前交付，并于交付前7日書面通知業主。但是，直至2018年10月30日，業主們才收到落款日期為2018年10月29日的延期交房通知。11月22日開始，業主們初步驗房發現了新風系統，地面，墻面，門窗一系列影響正常使用的質量問題，未達到收房的正常條件，而且整改至今未完成，已經超過約定時間30天。

業主們希望金隅能拿出誠意，及時、徹底的整改已出現的各種質量問題。金隅的slogan是“選擇一次，信任一生”，千萬別讓購房者“選擇一次，后悔一生”。（趙小正）

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