8月29日晚，泛海控股股份有限公司发布2021年半年度报告。上半年，泛海控股实现营业收入99.56亿元，较去年同期增长82.24%;扣除非经常性损益的净利润虽然仍为亏损7519.7万元，但较去年同期4.17亿元亏损大幅减少81.99%。此外，泛海控股报告期内经营活动产生的现金流净值为36.49亿元，较2020年同期明显改善。

上半年，泛海控股继续优化调整经营节奏，千方百计推动项目销售，注重开源和现金回流;通过多层次开展引进战略投资者、加快推进资产处置，进一步优化发展战略和业务布局，降低有息负债规模和资产负债率，提升经营能力和可持续发展能力。

从业务分类来看，金融板块依旧是泛海营收贡献的主力。报告期内共实现营业收入58.33亿元，占泛海控股总营业收入中的58.59%。其中民生证券表现最为亮眼，实现营业收入24.35亿元，同比增长56.92%，实现净利润6.19亿元，同比增长52.42%。由于武汉中央商务区项目走出疫情影响，泛海控股房地产业务贡献也快速提升，报告期内，泛海控股武汉公司实现销售总收入约43.15亿元，实现总回款约42.14亿元，无论在商业项目的整售还是住宅和项目配套上的散售均取得不错成果。

在收入及经营现金流好转的同时，泛海控股的负债情况也在持续改善。资产负债率下调1.1个百分点至79.78%，期末融资余额为651.98亿元，较2020年末减少82.79亿元，降幅达11.27%。其中一年内到期的融资余额为393.11亿元，较2020年末减少56.7亿元，债务结构有所优化。

2021年以来，泛海控股多层次引入战投取得阶段性进展，年初以约23.64亿元向上海沣泉峪企业管理有限公司转让民生证券约13.49%股份已在7月份完成交割，并计划向武汉金融控股(集团)有限公司转让民生证券不低于20%股权，以进一步盘活资产，增加流动性。8月，江苏洋河酒厂股份有限公司也战略入股民生信托，获取约5.95%股权。此外，泛海控股称，目前仍正在积极推进民生信托和亚太财险的其他引战工作，并有序推进公司旗下类金融牌照股权合作或转让的对接洽谈工作。

在资产处置方面，泛海控股上半年以约30亿元向武汉瑞坤房地产开发有限公司转让了武汉中央商务区宗地20项目，以约22亿元向融创房地产集团有限公司出售了浙江泛海建设投资有限公司100%股权，此外，还以美国旧金山项目为试点，积极探讨境外项目高效处置方案，努力通过调整境外资产架构及引入资产管理人的方式，加速项目处置效率。

在流动性方面，泛海控股表示，上半年通过持续加强地产项目销售及回款“做优增量”，通过与金融机构接洽展期事宜“盘活存量”，以及通过资产抵债方式，推进债务风险的化解。

关键词： 泛海控股 经营节奏 有息负债规模 资产负债率